小产权房是什么意思

更新时间:2019-06-23 01:47:05 来源:互联网整理 作者:妈妈好孕网 阅读数:476

最近小编被问道关于小产权房的问题,也就去了解了一把,这个新的词汇可能也让一些人懵懵懂懂,所以今天让我们一起了解一下吧。

小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。

这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。2013年11月22日, 国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知, 遏制违法建设、销售“小产权房”。2014年1月,国土部赴五省督办查处“小产权房”。2014年3月,国土资源部:清理统计小产权房,研究后分类处理。

国家小产权房产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。

希望这样可以让一些不是很清楚的人了解得多一些,不知道这个小产权房的人也知道一下这个概念。


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